지연은 소유자와 계약자 모두에게 일어날 수 있는 최악의 상황 중 하나입니다. 그뿐만 아니라 도급업자와 소유자 사이의 계약 위반이기도 합니다. 피해를 입은 당사자는 특정 보상을 받을 자격이 있을 수 있지만 이는 보기만큼 간단하지 않습니다. 이러한 주장에 관한 법률과 규정은 해석하기가 쉽지 않기 때문에 피해를 입은 당사자는 아마도 전문가에게 문의해야 할 것입니다. 우리는 건설 변호사 형태의 전문가에 대해 이야기하고 있습니다. 이에 대해 알아야 할 사항은 다음과 같습니다 대만변호사.
지연으로 인한 피해
가장 먼저 결정해야 할 것은 문제의 지연으로 인한 피해 자체입니다. 소유자의 지연 청구는 간접비, 사용 손실, 임대료 손실, 이익 손실 또는 보험 비용으로 인해 발생할 수 있습니다. 건설대출 이자도 지연 원인일 가능성이 크다. 그렇다면 항상 고려해야 할 관리 및 감독 비용 문제가 있습니다.
계약자는 또한 감독 비용 및 확장된 일반 조건부터 장비 임대 비용 및 유지 관리에 이르기까지 다양한 손해를 입을 가능성이 있습니다. 그러면 건설 과정에서 자재 비용이 증가할 수 있는데, 이는 모든 자재를 사전에 구매하지 않는 한(거의 전혀 그렇지 않음) 심각한 문제가 될 수 있습니다. 시간당 노동은 또 다른 문제입니다. 프로젝트 기간이 길어져 프로세스가 연장되면 비용이 몇 배 이상 증가할 수 있기 때문입니다. 이러한 청구를 돕는 법률 전문가는 먼저 계약자와 소유자 모두가 겪고 있는 모든 사항을 파악해야 합니다.
지연과 중단의 차이
전문 건설 변호사 에 따르면 , 적어도 법적인 관점에서 보면 지연과 중단 사이에는 엄청난 차이가 있습니다. 지연은 조건으로 인해 작업(따라서 완료)이 지연되는 시나리오인 반면, 중단은 전체 활동이 중단되는 상황입니다. 즉, 지연은 중단으로 이어질 수 있고 중단은 지연으로 이어질 수 있습니다. 이 두 가지 측면 모두 관련된 모든 사람에게 상당한 재정적 피해를 줄 수 있습니다.
하청업체의 문제
여기서 가장 모호한 점 중 하나는 하청업체 문제입니다. 주 계약자가 관리하는 경우도 있고 소유자가 책임을 지는 경우도 있습니다. 하청업체 중 하나가 업무를 수행하지 못하거나 지연을 초래하는 경우 전체 프로젝트가 중단될 수 있습니다. 이 특정 시나리오에서 계약자는 이 게시물의 첫 번째 섹션에 설명된 손해를 입습니다. 이것이 바로 특정 업무의 관리 문제가 가능한 한 빨리 결정되어야 하는 이유입니다.
전문가가 왜 그렇게 중요한가요?
이 문제를 해결하기 위해 전문가가 필요한 주된 이유는 건설 계약 및 계약을 파악하기가 매우 어려운 경향이 있기 때문입니다. 이론상으로는 계약서를 검토하고 계획만 보면 되지만 진실은 그 너머에 있습니다. 숙련된 건설 변호사는 회계 및 프로젝트 관리부터 일정 수립 및 견적 방법에 이르기까지 건설 프로젝트의 모든 측면을 이해합니다. 즉, 사건을 발표하는 동안 중대한 판단 착오를 저지를 가능성이 적습니다.
계약자는 정확히 무엇을 할 수 있나요?
지연으로 인한 법적 피해로부터 자신을 보호하기 위해 계약자가 할 수 있는 일이 많이 있습니다. 예를 들어 계약서를 꼼꼼히 확인하고, 불합리한 요구사항이 있으면 수정을 요구하는 것부터 시작하면 된다. 그러면 즉시(지연이 발생하는 즉시) 알림을 보낼 수 있습니다. 마지막으로 필요한 모든 세부 정보와 함께 모든 지연을 문서화할 수 있습니다. 건설 업계에서 지연은 흔히 발생하는 일이며 이에 대해 솔직하고 적극적으로 설명한다면 큰 문제는 없을 것입니다.