첫 주택 구입은 많은 사람들의 꿈입니다. 그리고 마침내 이 꿈을 현실로 만들 시간이 오면 관련된 모든 사람에게 흥미롭지만 두려운 시간이 될 것입니다. 그리고 그럴 만한 이유가 있습니다! 집을 소유하는 것은 여러분이 내리게 될 가장 큰 재정적 결정 중 하나이며, 잘못된 방향으로 진행하면 꿈이 악몽으로 변할 수 있습니다.
대부분의 첫 주택 구매자가 Wollert나 빅토리아 주변에서 부동산을 구입할 때 저지르는 것과 같은 실수를 저지르지 않으려면 그들이 무엇을 먼저 하는지 아는 것이 중요합니다 제주풀빌라.
대출 사전 승인을 받지 못함
집을 구입하는 것은 재정적 결정만큼이나 감정적인 결정입니다. 그러나 마음속에 정한 부동산이 감당할 수 있는 범위를 너무 벗어나 있다는 사실을 알게 되면 가슴 아픈 일이 참을 수 없게 됩니다. 구매할 부동산을 검색하기 전에 대출 사전 승인을 받으면 불필요한 마음의 고통을 덜 수 있을 뿐만 아니라 거래 중인 판매업체나 중개인에게 자신을 진지한 구매자로 묘사할 수 있습니다.
또한, 대출 사전 자격을 취득하는 것과 사전 승인을 받는 것 사이에는 큰 차이가 있습니다. 사전 승인은 단지 은행이 귀하에게 제공할 의향이 있는 대출 규모에 대한 아이디어를 제공하는 반면, 사전 승인은 은행이 귀하에게 제공할 실제 금액입니다.
너무 많이 빌리다
은행이 대출해 주기로 약속한 가격과 정확히 일치하는 가격으로 부동산을 구입하는 실수를 저지르지 마십시오. 비오는 날을 대비해 약간의 현금을 남겨두고 집을 소유하는 데 드는 기타 모든 비용을 고려하세요. 한 달에 $3000를 벌고 모기지를 충당하기 위해 $1500를 기부한다면 청구서 지불, 식료품 구매, 차에 연료 넣기 및 한 달 동안 필요한 부동산 유지 관리 작업에 $1500만 남게 됩니다. .
주택 구입과 관련된 추가 비용을 과소평가
집을 구입하면 선불 보증금보다 더 많은 금액을 지불해야 합니다. 다운페이먼트가 20% 미만이라면 주택 보험도 가입해야 합니다. 그런 다음 부동산 양도 수수료, 인지세, 의회 세율, 변호사 고용과 같은 법적 비용과 같은 정부 비용뿐만 아니라 해충 및 건물 검사관 고용과 같은 기타 비용, 이사 비용 및 예산이 빨리 날아갈 수 있습니다. 비율의.
주택 조사관을 고용하지 않음
당신이 집에 대한 놀라운 계약을 맺고 이사했다고 생각하고 몇 달 후에 집의 기초가 습기 누출이나 흰개미 침입으로 고통 받고 있으며 비용이 많이 드는 대대적인 수리가 필요하다는 것을 알게 되었다고 상상해 보십시오. 계약에 서명하기 전에 간단한 건물 및 해충 검사를 통해 이 문제를 발견하고 재정적 부채로 판명된 집에 평생 저축한 돈을 투자하지 않도록 할 수 있었습니다.
연구를 충분히 하지 않음
당신은 새 집에 살게 될 뿐만 아니라, 새 동네에서도 살게 될 것입니다. 시간을 내어 구입하려는 교외 지역, 가장 가까운 편의 시설이 있는 곳, 해당 지역 최고의 학교는 물론 인근 지역의 범죄율에 대해 철저히 조사하십시오. 필요한 경우 미래의 이웃과 대화하십시오. 그러나 실사를 수행하기 전에 부동산 구입에 뛰어들지 마십시오.
첫 번째 대출 기관 선택
대출 기관마다 다른 이자율을 제공하고 더 큰 대출을 제공하거나 수수료 구조가 다를 수도 있다는 사실을 알고 계셨습니까? 연구에 따르면 차용인 중 거의 50%가 결정을 내리기 전에 여러 대출 기관과 대화를 나누지 않아 예상 금액보다 수천 달러를 지불할 수도 있는 것으로 나타났습니다. 이 50% 중 하나가 되지 말고 다른 대출 기관과 대화하여 조건을 알아보고 결정하십시오.