광고 주택 감정은 모기지 대출뿐 아니라 부동산 매물 등록 시에도 중요한 단계입니다. 새 집을 구매하거나 부동산 가치를 파악하여 시장에서 적정 가격을 책정하려는 경우, 해당 부동산의 가치를 공정하게 평가할 수 있는 뉴욕 부동산 감정평가사가 필요합니다. 주택 감정 서비스는 주택의 실제 가치를 확인하는 데 도움을 줍니다. 이 보고서는 일반적으로 대출 기관에서 부동산의 현재 상태를 고려하여 정확한 가치를 판단하기 위해 의뢰합니다 울산미분양.
주택 감정은 일반적인 주택 검사와는 다릅니다. 일반적인 주택 검사는 주로 주택 내 주요 시스템의 상태와 안전성을 고려하는 반면, 주택 감정은 주택의 가치를 고려합니다. 표면적으로 감정은 부동산을 직접 보고 가치를 판단하는 방식으로 진행됩니다. 그러나 뉴욕 부동산 감정사의 결정은 단순히 이러한 시각적 검사에만 국한되지 않습니다. 감정사는 전문 지식과 관찰에 기반한 현명한 판단을 바탕으로, 해당 부동산을 시장에 나와 있거나 인근 지역에서 최근 매매된 유사 부동산과 비교해야 합니다. 전체 감정 절차는 네 가지 기본 단계로 요약할 수 있습니다.
감정 요청은 일반적으로 모기지 담보 대출을 원하는 대출 기관의 은행 지시에 따라 시작됩니다. 그러나 법 개정으로 대출 기관은 더 이상 특정 감정인을 선택할 수 없게 되었습니다. 따라서 해당 부동산에 대한 객관적인 평가를 제공하고 해당 지역의 시장 상황을 잘 아는 지역 감정인을 자유롭게 선택할 수 있습니다.
주택 평가 서비스를 주문하면 부동산 검사를 시작하여 부동산의 현재 상태를 철저히 평가할 수 있습니다.
감정평가사는 해당 부동산의 속성을 유사 부동산과 비교하여 최근 매매된 부동산뿐 아니라 현재 시장에 나와 있는 부동산과도 비교합니다. 모든 부동산이 똑같을 수는 없기 때문에 감정평가사는 최선의 판단력과 전문 지식을 바탕으로 주택의 진정한 가치를 검증해야 합니다.
마지막으로, 주택의 예상 가치와 함께 부동산에 대한 설명과 보고서 작성 당시의 부동산 시장 상황을 제공하는 평가 보고서가 작성됩니다.
주택 감정은 주택 매매 과정에서 매우 중요한 부분입니다. 주택 구매자부터 판매자, 그리고 주택 담보 대출 기관까지 부동산 매매에 참여하는 모든 사람에게 도움이 되는 필수적인 검증 도구입니다.