집을 평가해야 하는 사람을 평가사 라고 하며 개인이나 회사일 수 있습니다. 집을 평가하고 집의 가치를 결정할 때 고려해야 할 요소가 많습니다. 판매 중인 아파트와 주택이 많이 있지만, 정말 가격이 적당할까요? 많은 경우 매물로 나오기 전에 부동산을 평가하지도 않습니다 강서구부동산.
주택 판매는 가장 오래된 사업 중 하나이며, 역사를 통틀어 대형 주택은 실제 지점 가치보다 훨씬 낮은 가격에 판매되었고, 주택은 실제로 그 가격의 가치가 없었을 때 엄청난 가격에 판매되었습니다. 따라서 주택에 실제적이고 신뢰할 수 있는 가치를 부여할 감정사의 중요한 수치가 있습니다.
아파트를 매물로 내놓기 위한 단계
먼저 집을 제대로 인수하는 회사를 찾아야 하고, 평가에 만족하지 못하면 두 번째 옵션을 찾아야 합니다. 돈을 써서 자신의 것을 잃는 것이 낫습니다. 반면에 집의 상태, 위치, 전반적인 상태, 평방 미터 수, 방향, 분포, 타운하우스, 아파트, 빌라 등 어떤 것인지 알아야 합니다. 이 모든 것이 집의 가치를 더하거나 덜하게 할 것입니다. 그래서 제가 가장 조언하고 싶은 것은 평가 가격을 현실적으로 정하는 것입니다.
그리고 기억하세요. 평가는 합리적인 과정입니다. 따라서 주택이 당신에게 주는 감정적 무게나 감상적 가치는 제쳐두어야 합니다. 이러한 요소를 고려하면 주택을 판매하기 위한 최상의 가격을 얻을 수 있습니다.
집을 평가하는 방법
감정사에게 주택 가치를 어떻게 설정하나요?
평가자가 주택 시장의 현재 상태, 즉 수요와 공급을 고려하기 시작할 것입니다. 수천 개의 주택과 경쟁하는 것과 수백 개의 주택과 경쟁하는 것은 같지 않습니다.
평가자는 해당 지역에서 판매 중인 아파트를 찾아 전화를 걸어 구매 시뮬레이션을 실시하고, 주변 주택의 특성과 판매 가격을 알아낼 수 있으며, 시장 샘플링을 실시하고 주택을 평가할 때 훨씬 더 유능해질 수 있으며, 부동산 포털에서 데이터를 수집하여 판매 가격을 알 수도 있습니다.
이러한 데이터를 고려하고, 표면, 주택 위치, 조명 또는 방향, 분포 또는 엘리베이터가 있는지 없는지와 같은 주택의 나머지 특성에 대한 사전 분석이 수행되면, 평가자는 모든 지방 자치 단체 참조 사항과 주거의 특성을 포함하는 보고서를 준비합니다. 그 후, 디지털 서명된 평가가 평가자에게 전송되어 모든 것이 잘 되었는지 확인하고, 규정 및 품질 지수에 따라 확인되면 평가가 포함된 평가가 다시 서명되어 고객에게 전달됩니다.